Inspección técnica de viviendas antes de comprar en Barcelona, Cataluña y Baleares. Recibe un informe con fotografías, valoración de los hallazgos y recomendaciones, acompañado de una explicación personal para resolver tus dudas.
Juan Hernández Pérez · Arquitecto técnico
Experto en humedades e informes técnicos.
Antes de comprar una vivienda
Revisa el estado de la vivienda antes de comprometerte. La inspección aporta información técnica sobre posibles incidencias para que puedas valorar la compra con criterio.
Si compras desde el extranjero
Inspeccionamos la vivienda aunque tú no puedas estar. Acordamos contigo la visita y el acceso al inmueble y te ayudamos a comprender los resultados antes de decidir.
Informes en inglés o español, según prefieras. Atendemos viviendas en Cataluña y Baleares.
¿Cuándo conviene inspeccionar una vivienda?
Antes de comprar, conoce la vivienda en profundidad.
Cuando tienes dudas
Una humedad que reaparece o una incidencia que no comprendes merecen una valoración técnica. Te ayudamos a definir qué conviene estudiar y a documentar los resultados.
Lo que no se ve en una vivienda... también importa.
Una visita comercial no siempre permite valorar el estado técnico de una vivienda. Revisamos los elementos visibles y accesibles e interpretamos los indicios de posibles deficiencias para ayudarte a decidir con más información.
Humedades y filtraciones
Las humedades no siempre son visibles.
Pueden originarse por filtraciones, capilaridad o condensaciones y permanecer ocultas durante años, afectando a muros, techos y acabados sin que se perciban a simple vista.
Defectos Constructivos
Fisuras, grietas o encuentros mal ejecutados pueden indicar problemas más relevantes.
En algunos casos, están relacionados con movimientos estructurales o deficiencias de ejecución que conviene analizar antes de adquirir la vivienda.
Cerramientos y Acabados
Carpinterías, aislamientos o impermeabilizaciones pueden presentar deficiencias que no se aprecian en una visita.
Estas afectan al confort, al consumo energético y al comportamiento general de la vivienda.
01
Inspección visual detallada
La inspección comienza con una revisión técnica minuciosa de los elementos visibles de la vivienda. Se analizan muros, techos, suelos, carpinterías e instalaciones accesibles para identificar posibles indicios de deterioro o defectos constructivos.
02
Uso de herramientas especializadas
Durante la inspección se emplean equipos profesionales como medidores de humedad o cámaras termográficas. Estas herramientas permiten detectar posibles anomalías o patologías que no siempre son visibles a simple vista.
03
Evaluación técnica del inmueble
La información obtenida durante la visita se analiza para valorar el estado general de la vivienda. Este análisis permite interpretar los indicios detectados y comprender su posible repercusión en el inmueble.
04
Informe y asesoramiento
Tras la inspección, el cliente recibe una valoración técnica clara que le permite conocer el estado real de la vivienda y tomar decisiones con mayor seguridad antes de realizar la compra.
El criterio de un arquitecto técnico independiente
Juan Hernández Pérez, arquitecto técnico y experto en humedades, aporta el criterio profesional para interpretar las incidencias de tu vivienda.
Te explicamos qué hemos observado, qué relevancia puede tener y qué comprobaciones adicionales podrían ser necesarias. El informe y la conversación sobre sus resultados te ayudan a orientar tu decisión.
Conoce a Juan y Carles · Humedades e informes técnicos
Consejos antes de comprar
Una vivienda recién pintada también merece una revisión atenta. Descubre qué observar y qué preguntar antes de decidir.
Ponte en contacto
Cuéntanos dónde está la vivienda, su superficie aproximada y qué te preocupa. Te orientaremos sobre el servicio adecuado y prepararemos una propuesta ajustada a tu caso.