Informes técnicos especializados

Cuando una vivienda presenta una patología o una incidencia que necesita un análisis concreto, un informe técnico especializado ayuda a comprender el problema, documentarlo y valorar los siguientes pasos.

Estudiamos humedades, filtraciones, fisuras, deterioros de acabados y otras incidencias constructivas. Definimos las comprobaciones necesarias según cada caso, con atención en Barcelona, el conjunto de Cataluña y Baleares.

Muchos años de experiencia en humedades

Juan Hernández Pérez, arquitecto técnico, lleva muchos años dedicado al estudio de las humedades en la edificación. Esa experiencia aporta criterio para relacionar las señales visibles con los materiales, los encuentros constructivos y las condiciones de uso de la vivienda.

Una mancha puede tener distintos orígenes. Analizamos los indicios de filtración, capilaridad o condensación y valoramos qué comprobaciones permiten avanzar, antes de orientar una intervención.

Un estudio adaptado a tu caso

El punto de partida es tu consulta: qué ocurre, dónde aparece, desde cuándo y qué reparaciones se han realizado. Revisamos la documentación disponible y acordamos el alcance de la visita y del informe.

Si necesitas conocer el estado general de una vivienda antes de comprar, puedes consultar nuestra inspección técnica de vivienda. El informe especializado se centra en una patología o una cuestión concreta.

Observación, comprobación e interpretación

Examinamos los elementos accesibles y realizamos las comprobaciones acordadas. Relacionamos los hallazgos con el contexto constructivo para valorar su posible origen y relevancia. Cuando hacen falta pruebas adicionales, explicamos por qué y cómo continuar.

Un informe claro y fundamentado

El documento recoge el objeto del encargo, las observaciones y fotografías relevantes, las comprobaciones realizadas, la valoración técnica y las recomendaciones. Diferenciamos lo comprobado de aquello que requiere más información.

Te explicamos los resultados para que puedas comprender la incidencia y valorar los siguientes pasos. El contenido se adapta a la finalidad del encargo y a las condiciones de acceso de la vivienda.

Cuéntanos qué necesitas estudiar

Indica la población, la zona afectada y desde cuándo observas el problema. Si necesitas el informe para una finalidad o una fecha concreta, coméntalo al contactar. Definiremos contigo el alcance y el presupuesto.

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Guía: qué revisar sobre humedades antes de comprar una vivienda